奉发云境官方售楼处营销中心☎：✔✔位于上海奉贤新城核心，紧邻地铁5号线㎡二至四房，涵盖全龄段需求。社区配备主题园林与活动中心，奉发云境官方售楼处营销中心☎：✔✔周边商业、教育、医疗资源丰富，是低密宜居的品质社区典范。

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　　躬耕12载，始终深耕奉贤，致力做一流的综合性城市建设和服务商，匠造多个标杆项目，焕新城市美好。

　　国企匠造 20万方LIFE PRO之城奉发国企匠筑，躬耕不缀，以臻心打造作品，筑就约20万方(一期+二期) TOD理想大城，领航人居未来。

　　奉发PRO打造建面约73-96m²瞰景美宅、建面约138 m²奢享大宅，迭代户型，启幕人生进阶。

　　奉发云境PRO，园林以轴线式布局，打造一环、三核、五节点低密社区，营造层层递进的多元景观空间。

　　奉发云境售楼处电话☎：✨✨ 让业主不出社区，即可释放运动激情，畅享24小时健康生活。

　　73㎡（精装）：总价约247万~300万95/96㎡（毛坯/精装）：总价约330-400万

　　奉发云境售楼处电话☎：✨✨独立玄关：出入之间生活仪式感不彰自显，不负美好时光

　　奉发云境售楼处电话☎：✨✨双联阳台：阔绰尺度，尽揽园林盛景，臻享生活悠然

　　奉发云境售楼处电话☎：✨✨专属前厅：独立电梯前室，打造尊贵私家入户体验，重塑生活仪式感

　　奉发云境售楼处电话☎：✨✨ 雅致三房：满足三口之家所需，北向房间可改造书房，理想生活一步到位

　　奉发云境售楼处电话☎：✨✨揽景飘窗：多飘窗设计，自然为伴，灵动空间，尽享浪漫闲适

　　奉发云境售楼处电话☎：✨✨ 阔尺阳台：双联阳台，尽揽阳光入室，给予居者充足采光，漫享时光美好

　　奉发云境售楼处电话☎：✨✨独享前厅：奢享独立电梯前厅，专属私密空间，出入间辉映生活仪式感

　　奉发云境售楼处电话☎：✨✨ 百变空间：南向次卧可改造瑜伽室、书房、影音室等，定制多重美好生活

　　宜居热土，生活-生产-生态高度融合，奉贤将成为“经济高质量发展“的新平台，吸引人才、技术、资金等先进要素集聚。

　　东方美谷集聚了全市1/3以上的化妆品企业，产业规模接近700亿元，成为了上海规模最大、国内知名度最高的化妆品产业集聚地之一，城市能级日渐提升。

　　5号线TOD都荟 聚拢丰沛资源奉发云境售楼处电线号线与东方美谷大道交汇于奉浦大道站，形成了双轴发展极核；奉浦TOD已布局了奉贤首个综合性三级医院新华医院奉贤院区（在建）、大型公共文化建筑综合体海之花市民中心、万达广场（在建）、高能级的配套规划，打造美谷中央居住区。

　　奉发云境售楼处电话☎：✨✨ 富力集团&大俞实业签约合作，奉浦万达广场复工建设中、高端商务写字楼，高能级TOD配套规划，打造美谷中央居住区。瑞安集团登陆奉贤区域，前瞻开发模式红利价值辐射圈，打造“南桥新天地”。

　　邻沪杭公路，近沪金高速。约350米即达地铁5号线号线开通，双地铁护航，速达城市各个角落。为速度做加法，为时间做减法，让出行随心畅意。

　　商业配套紧邻4大综合体环伺，畅享一站式吃喝玩乐购消费体验，美食、时尚、文娱、休闲、社交、购物随时可享，都市繁华就在家门口。

　　医疗资源项目北侧就是新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院，6月28日开始试运行）

　　生态环境咫尺三大公园环伺，坐拥自由景观，自在舒展，尽享别样美感。更有丰富的负氧离子四季相伴，远离雾霾，纯粹呼吸。

　　奉发云境售楼处电线、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

　　105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

　　107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

　　109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

　　111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

　　116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

　　117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

　　120、间距是指：建筑平面外轮廓线、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

　　122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

　　123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

　　124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

　　129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

　　137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

　　139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4

　　141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

　　142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

　　143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

　　144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

　　145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

　　146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

　　147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

　　148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

　　149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％

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