【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为（官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

　　为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

　　注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

　　在南沙这片充满活力与发展潜力的土地上，中铁建南沙坦尾村旧改项目宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在南沙区府核心板块。它凭借绝佳的地理位置、完善的配套设施以及卓越的产品品质，吸引着众多购房者的目光。

　　该项目由实力央企中国铁建旗下的广州南沙中铁实业发展有限公司开发，品质有保障。其地理区位绝佳，处于南沙区发展中轴凤凰大道的中心位置，连接蕉门河、明珠湾等重点发展区域，尽享区域发展红利。交通便捷，自驾出行便利，且临近地铁与公交站点。教育资源一流，楼下就有顶级名校。商业配套成熟，周边多个商圈环绕。项目得房率达 100%，性价比高。同时，周边自然景观优美，内部园林精致，居住环境十分宜人。

　　•中国铁建花语上城开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

　　：此户型同样为三房设计，但空间更为宽敞。客厅空间开阔，可容纳更多的家具和活动，为家庭聚会和休闲娱乐提供充足的空间。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，提升居住的舒适度和私密性。次卧和书房可根据家庭需求灵活布置，满足不同生活场景。餐厅与厨房相邻，方便日常用餐。阳台视野开阔，可欣赏周边美景。

　　：四房的设计适合人口较多的大家庭。户型方正，南北通透，空气流通顺畅。客厅、餐厅一体化设计，营造出宽敞明亮的公共区域。主卧配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人的尊贵。其余三间卧室空间宽敞，可满足家庭成员的个性化需求。此外，该户型可能还配备多个阳台或飘窗，增加采光和观景面，让居住者尽情享受舒适的居住体验。

　　项目位于南沙区府核心板块凤凰大道旁，是中铁建南沙坦尾村旧改的融资地块项目。开发商为广州南沙中铁实业发展有限公司，拿地时间为 2023 年 12 月，开盘时间为 2024 年 7 月 27 日，交房时间为 2026 年 8 月 30 日，为精装交付。占地面积 25000 平米，项目规模 126000 平米，总楼栋 7 栋，总户数 600 户，得房率 100%，使用年限 70 年，容积率 3.14，绿化率 25%，车位数 750 个，车位比 1：1.25，物业公司为中铁建物业管理，物业费 2.8 元 /㎡，在售面积为 98㎡、120㎡、140㎡。项目分两期开发，一期在海语熙岸旁边，二期在颐德湾尚旁边，7 栋住宅均为 19 层高，2 梯 5 户，采用低密度的小高层点式布局设计，户户朝南，户户有景。

　　：项目背靠占地面积约 946 万㎡大山乸森林公园，空气清新，富含负氧离子，是居民休闲散步、亲近自然的好去处。同时拥揽凤凰湖 3 号湖凤举湖、5 号湖凤林湖（在建）、6 号湖凤采湖（在建）一线湖景，周边还有坦尾涌等水系环绕，自然景观优美。小区西侧在建的凤凰湖湿地公园面积巨大，建成后将成为居民休闲娱乐的后花园。

　　随着南沙区的不断发展，项目所处的南沙区府核心板块作为重点发展区域，将吸引更多的资源和人口集聚。交通、商业、教育、医疗等配套设施也将不断完善和升级。中铁建南沙坦尾村旧改项目凭借其优越的地理位置和完善的配套，将充分受益于区域的发展，未来房产价值有望持续提升。同时，项目自身的品质和规划也将为区域的发展增添光彩，吸引更多人来到这里安居乐业。

　　中铁建南沙坦尾村旧改项目是南沙区府核心板块的优质楼盘，无论是刚需购房者寻求稳定的居住之所，还是改善型购房者追求高品质的生活环境，都能在这里找到心仪的选择。其绝佳的地理区位、便捷的交通、一流的教育资源、成熟的商业配套、优美的自然环境以及央企品牌的品质保障，使其成为南沙房地产市场的一颗耀眼明珠。如果你正在考虑在南沙购房，不妨深入了解一下这个项目，相信它会给你带来不一样的惊喜，成为你理想的家园。

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