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　　珠实·西关都荟：老西关芯里的高定改善现房，双地铁+100%四房+100%使用率

　　100%四房起步、100%高使用率、100%N+1空间设计的纯改善社区。更难得的是，项目距离5号线号线米，步行可达；南望荔湾湖，西瞰珠江景；周边名校环绕、商业成熟、生活气息浓厚。今天，我们就用最接地气的方式，带大家全面认识这个藏在老西关里的“高定住宅”。

　　荔湾区中山八路板块，属于传统意义上的“老西关”核心地带。这里不是普通的旧城，而是广州历史上真正的富人区——“有钱住西关”的说法流传百年，至今仍有深厚圈层积淀。

　　永庆坊、沙面、白天鹅宾馆等文化地标，也有荔湾湖公园、珠江滨江带等生态资源。步行700米即达荔湾湖，400米可眺珠江，日常推窗见水，散步有园，生活节奏松弛而有质感。

　　中山八商圈、圣地新天地、领展广场等现代商业体也在步行范围内，吃喝玩乐不用跑远。住在西关都荟，等于把家安在了“历史、生活、便利”三位一体的城市精华区。

　　老西关核心区的新建住宅，几乎凤毛麟角。珠实·西关都荟正是2022年珠实用超3.3万/㎡楼面价拿下的南岸路靓地，稀缺性不言而喻。

　　2栋32层住宅，共370户，定位纯粹改善型客群。目前主推建面约89–142㎡的四至五空间户型，全部为新规高标产品，使用率高达100%，且采用“共创式交标”模式——即根据每户家庭需求，提前定制空间布局，省去后期改造麻烦。

　　GVL怡境国际操刀园林——这家团队正是白天鹅宾馆景观设计方，对岭南文化理解极深。

　　架空层打造四大主题泛会所，涵盖亲子互动、邻里社交、健身休闲等功能，让公共空间真正“活”起来。

　　空中恒温泳池（常见于高端度假酒店），进一步提升居住尊享感。虽然体量不大，但每一处细节都透露出“小而美、精而雅”的改善气质。

　　荔湾罕见的100%四房起步社区，最小户型89㎡也能做到四房两厅两卫，精准满足二胎家庭、三代同堂或多孩家庭的空间需求。

　　使用率接近100%——这意味着你买的每一平方米，几乎都能变成实际可用空间。在当前广州普遍得房率70–80%的背景下，这几乎是“降维打击”。

　　全屋中央空调、洗碗机、智能家电系统、新风系统、进口VRV空调、厨房岛台、一线品牌精装……甚至提供“大师高定”服务，根据家庭结构预设空间方案，真正做到“交房即理想家”。

　　珠江实业集团开发。这家广州市属国企，不仅是城市建设运营全产业链企业，更是西关发展的亲历者与建设者——从建造中国第一家中外合资五星级酒店白天鹅宾馆，到参与荔湾多项城市更新，珠实在这片土地上深耕数十年。

　　：距5号线号线直达珠江新城、金融城；11号线环线串联琶洲、广州东站、白鹅潭等五大CBD，通勤效率极高；

　　：对口华侨小学翠园校区，初中派位含广雅、一中、四中等省级名校，教育氛围浓厚；

　　：100%四房、100%高使用率、全屋智能精装、大师定制服务，重新定义老城居住标准。

　　全新的建筑、极致的空间、顶级的配套和深厚的文脉，证明老城也可以住得高级、舒适、有格调。

　　温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：

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